Odbiór Mieszkania od Dewelopera — Na Co Zwrócić Uwagę?
Oto nadchodzi ten dzień — odbierasz klucze do swojego nowego mieszkania. Emocje sięgają zenitu, ale właśnie teraz trzeba włączyć czujność. Odbiór techniczny to kluczowy moment, w którym możesz zgłosić wszelkie usterki. Co warto sprawdzić, zanim podpiszesz protokół?
1. Weź ze sobą fachowca
Samemu łatwo coś przeoczyć
Inspektor budowlany lub doświadczony inżynier to Twoja największa broń. Zwróci uwagę na to, czego Ty — jako laik — możesz nie zauważyć. Kosztuje kilkaset złotych, ale może oszczędzić tysiące.
2. Ściany, podłogi i sufity
Szukaj pęknięć, nierówności, zacieków
Sprawdź, czy powierzchnie są gładkie, proste i bez pęknięć. Użyj poziomicy, kątownika i miernika wilgotności. Nie bój się zgłaszać nawet „drobnych” usterek — masz do tego pełne prawo.
3. Stolarka okienna i drzwiowa
Sprawdź szczelność i działanie
Czy drzwi się zamykają bez problemu? Czy okna są szczelne i się otwierają? Zwróć uwagę na zarysowania szyb, uszkodzenia ram i poprawny montaż parapetów.
Wszystko musi działać!
Włącz światła, sprawdź gniazdka, uruchom wentylację. Otwórz krany i spłucz toaletę. Zgłoś każdy niepokojący objaw — przeciek, brak ciśnienia, hałas w rurach.
5. Metraż i układ pomieszczeń
Czy to, co kupiłeś, zgadza się z projektem?
Porównaj metraż z zapisami w umowie. Zmierz ściany i sprawdź, czy wszystko się zgadza. Błędy w tym zakresie mogą oznaczać konieczność aneksowania umowy.
Upewnij się, że powietrze krąży
Przyłóż kartkę papieru do kratek wentylacyjnych — powinna przywrzeć. Sprawdź grzejniki — czy są zamontowane zgodnie z planem i czy nie ciekną?
7. Protokół zdawczo-odbiorczy
Nie podpisuj w ciemno!
Każdą usterkę należy wpisać do protokołu. To podstawowy dokument, który zabezpiecza Twoje interesy. Masz prawo żądać usunięcia wszystkich zgłoszonych wad.
Podsumowanie: Odbiór to nie formalność
Odbiór mieszkania to jeden z najważniejszych momentów całego procesu zakupu. To Twoja szansa na wykrycie i zgłoszenie usterek, zanim zapłacisz za ich naprawę z własnej kieszeni. Bądź czujny, nie działaj pochopnie — i wejdź do nowego mieszkania z czystym sumieniem.
