Informacje Nieruchomości i Rynek Mieszkaniowy Porady dla Domu i Mieszkania/ 2025-07-12/

Jak Sprawdzić Dewelopera Przed Zakupem Mieszkania? 7 Rzeczy, Które Musisz Wiedzieć

Zakup mieszkania od dewelopera to wielka decyzja. Ale czy wiesz, z kim naprawdę robisz interes? Sprawdzenie dewelopera to Twój obowiązek — i najlepszy sposób, by uniknąć kłopotów z inwestycją życia. Oto lista rzeczy, które warto zweryfikować zanim podpiszesz umowę.

1. Sprawdź KRS i dane firmy

Pierwszy krok — rejestracja

Wejdź na stronę ekrs.ms.gov.pl i sprawdź dane dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym. Zobacz, jak długo działa, kto jest właścicielem, czy nie ma zawieszonej działalności.

2. Przeczytaj opinie o wcześniejszych inwestycjach

Co mówią inni klienci?

Przeszukaj internet pod kątem nazw inwestycji i firmy. Zajrzyj na fora mieszkaniowe, Facebooka, portale lokalne. Zadowoleni klienci rzadko piszą, ale niezadowoleni — zawsze.

3. Sprawdź pozwolenie na budowę i dokumenty

Legalność to podstawa

Poproś o pozwolenie na budowę, decyzję środowiskową, warunki zabudowy, plan zagospodarowania terenu. Te dokumenty muszą być dostępne i aktualne. Jeśli deweloper kręci — to czerwona flaga.

4. Zapytaj o harmonogram i etapy inwestycji

Czy będzie gotowe na czas?

Dowiedz się, na jakim etapie jest inwestycja, kiedy będzie gotowy stan surowy, kiedy odbiory. Dobry deweloper podaje konkretne terminy i pokazuje realny postęp prac.

5. Przejrzyj prospekt informacyjny

To nie ulotka, to obowiązek prawny

Prospekt informacyjny to dokument wymagany przez prawo. Zawiera dane o deweloperze, inwestycji, standardzie wykończenia i ryzykach. Masz prawo go otrzymać i przeczytać przed podpisaniem umowy.

6. Zobacz wcześniejsze inwestycje na żywo

Najlepsza wizytówka

Odwiedź wcześniejsze inwestycje dewelopera. Porozmawiaj z mieszkańcami. Czy budynki są zadbane? Czy nie ma usterek? Czy deweloper wywiązał się ze wszystkich obietnic?

7. Sprawdź sytuację finansową dewelopera

Nie każdy bank podpowie

Możesz poprosić o informację, który bank prowadzi rachunek powierniczy. Zapytaj też, czy deweloper korzysta z finansowania zewnętrznego — to często oznacza większą kontrolę nad inwestycją.

Podsumowanie: Zaufanie to jedno, dokumenty to drugie

Nie kupuj kota w worku. Sprawdzenie dewelopera to Twój obowiązek — i jedyna droga do spokojnego zakupu. Nawet jeśli inwestycja wygląda pięknie na wizualizacjach — to dokumenty i doświadczenie mówią prawdę.

Kategorie

Mikroretencja na balkonie – jak...

Świąteczny wystrój mieszkania: pomysły, które...

Ciche mieszkanie: 18 sprytnych sposobów...

Jak Urządzić Małą Łazienkę, Żeby...

Jak Urządzić Ogród Przy Domu...

Jak Urządzić Małe Mieszkanie? 7...

Jak Urządzić Małą Łazienkę? Pomysły,...

Ogród Przy Domu Szeregowym —...

Jak Kupić Mieszkanie Bez Stresu?...

Formalności Przy Budowie Domu w...

Najnowsze

Popularne

Komentarze

Mikroretencja na balkonie – jak...

Świąteczny wystrój mieszkania: pomysły, które...

Ciche mieszkanie: 18 sprytnych sposobów...

Jak Urządzić Małą Łazienkę, Żeby...

Jak Urządzić Ogród Przy Domu...

Mikroretencja na balkonie – jak zatrzymać deszcz w bloku bez remontu

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Aktualne ceny i koszty

Zrób to sam: 5 prostych dekoracji do domu, które możesz wykonać samodzielnie

Jak samodzielnie odnowić stare meble? 5 prostych sposobów na metamorfozę

Ogród jako przestrzeń emocji – jak natura wpływa na nasze samopoczucie?

Mikroretencja na balkonie – jak...

Świąteczny wystrój mieszkania: pomysły, które...

Ciche mieszkanie: 18 sprytnych sposobów...

Jak Urządzić Małą Łazienkę, Żeby...

Mikroretencja na balkonie – jak zatrzymać deszcz w bloku bez remontu

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Aktualne ceny i koszty

Zrób to sam: 5 prostych dekoracji do domu, które możesz wykonać samodzielnie

Jak samodzielnie odnowić stare meble? 5 prostych sposobów na metamorfozę

Mikroretencja na balkonie – jak...

Świąteczny wystrój mieszkania: pomysły, które...

Ciche mieszkanie: 18 sprytnych sposobów...

Kategorie

Popularne Artykuły